Le coût des entrepôts frigorifiques est un élément crucial pour les entreprises impliquées dans le stockage et la distribution de produits sensibles à la température tels que les aliments, les produits pharmaceutiques et les produits chimiques. Le coût de construction et d'exploitation d'un entrepôt frigorifique peut varier considérablement; par conséquent, il est important de comprendre les facteurs affectant ces coûts pour prendre des décisions éclairées.
Dans cet article de blog, nous explorerons tout ce que vous devez savoir qui peut contribuer au coût des entrepôts frigorifiques. Nous offrirons également un aperçu des façons dont les entreprises peuvent gérer efficacement ces coûts.
Coût de l'entrepôt frigorifique
Lorsqu'il s'agit de construire un entrepôt frigorifique, le coût au pied carré peut être considérablement plus élevé que celui d'un entrepôt conventionnel et nécessite donc une implication financière importante puisque le coût global peut facilement atteindre des millions de dollars.
La fourchette de prix pour la construction d'un entrepôt frigorifique se situe généralement entre 250 $ et 350 $ le pied carré. C'est environ trois fois plus cher que la construction d'un entrepôt traditionnel, qui varie entre 80 $ et 100 $ le pied carré. Mais parfois, cette gamme de coûts pourrait être bien plus que cela. Comme Globest.com rapports, il y a eu des accords où des entrepôts frigorifiques ont été vendus jusqu'à 812 $ le pied carré.
Coût typique de construction d'un entrepôt frigorifique
En règle générale, un entrepôt frigorifique typique nécessite environ 1,200 1,200 pieds carrés d'espace. En multipliant la superficie totale nécessaire par le prix au pied carré, on peut obtenir le coût global de construction d'un entrepôt frigorifique. Les coûts de construction d'un entrepôt frigorifique de 300,000 420,000 pieds carrés pourraient varier entre 250 350 $ et XNUMX XNUMX $ selon la fourchette de prix moyenne de l'industrie de XNUMX $ à XNUMX $ par pied carré.
Il est essentiel de garder à l'esprit qu'il ne s'agit que d'une estimation approximative et que les prix réels des bâtiments peuvent changer en fonction de vos besoins de stockage spécifiques.
Facteurs affectant le coût de l'entrepôt frigorifique
Nous couvrirons les facteurs en deux ensembles distincts : les facteurs généraux, tels que l'emplacement, la taille, etc. Et les facteurs spécifiques à un entrepôt frigorifique, tels que le choix des réfrigérants, l'isolation, etc.
Facteurs généraux pouvant affecter le coût
Localisation
L'emplacement d'un entrepôt est très important pour déterminer son coût. Le coût du terrain, la proximité des réseaux de transport en commun, la disponibilité de la main-d'œuvre et les dépenses en services publics peuvent tous varier selon l'endroit où vous habitez. Par conséquent, lors de la planification d'un nouvel entrepôt frigorifique, il est essentiel d'évaluer soigneusement l'emplacement.
Taille de l'entrepôt
La taille de votre entrepôt proposé aurait un impact considérable sur son coût. C'est simple : les grands entrepôts nécessitent plus de ressources et de personnel pour être construits et gérés. Lors du calcul des coûts finaux, il est essentiel d'évaluer soigneusement les besoins de l'entreprise et de les comparer au budget alloué à votre entrepôt frigorifique.
Conception de l'entrepôt
Le design est lié à la taille. Le conception d'un entrepôt frigorifique, y compris le type de système de réfrigération, l'isolation et les matériaux de construction à utiliser, influencent également le coût final. Pour obtenir des performances optimales, la sélection d'une conception appropriée qui équilibre fonctionnalité et rentabilité serait une meilleure approche, en particulier au début.
Conformité au Règlement
Dans l'industrie de l'entreposage frigorifique, le respect des règles et des normes, telles que celles relatives à la sécurité alimentaire et aux exigences environnementales, est essentiel. Le non-respect peut entraîner des amendes substantielles et des conséquences juridiques, ce qui peut influencer considérablement les coûts d'entreposage.
Technologie
L'utilisation de la technologie, comme l'emploi d'un système automatisé d'entreposage au froid, peut augmenter les coûts d'entreposage au départ, mais peut entraîner une efficacité accrue et des économies de coûts à long terme. Lorsque vous envisagez d'investir dans la technologie, il est essentiel d'évaluer les avantages par rapport aux dépenses.
Les coûts de main-d'œuvre
Les coûts de main-d'œuvre, y compris le salaire et les avantages sociaux, peuvent varier en fonction de l'emplacement de l'entrepôt et du niveau de compétence nécessaire. Pour établir le coût total de l'entrepôt, un examen approfondi des coûts de main-d'œuvre est nécessaire.
Facteurs spécifiques à un entrepôt frigorifique
Fluides frigorigènes
Pour générer de l'air froid, une unité d'ammoniac anhydre est utilisée. Le coût de les réfrigérants est une considération importante, car plusieurs facteurs entraînent des dépenses plus importantes.
Les tuyaux en cuivre ne peuvent pas être utilisés avec de l'ammoniac, il faut donc trouver des matériaux appropriés, ce qui peut augmenter les coûts globaux. De plus, l'ammoniac peut être nocif pour les humains, de sorte que les travailleurs auront besoin d'une formation supplémentaire, et des équipements et équipements de sécurité appropriés doivent être fournis. Des mesures de sécurité obligatoires doivent être en place pour assurer la sécurité, ce qui augmente encore le coût.
Isolation
Une isolation adéquate est essentielle pour maintenir la plage de température requise dans les entrepôts frigorifiques. Pour éviter que les unités de refroidissement ne soient surchargées et n'augmentent les factures d'électricité, l'ensemble de l'entrepôt doit être hermétiquement fermé lors de l'installation pour éviter les fuites. L'isolation peut être réalisée à l'aide de divers matériaux, chacun avec des niveaux d'efficacité différents et Valeurs R. La fibre de verre est rentable, tandis que les mousses de polyuréthane sont chères mais offrent une isolation supérieure. Des valeurs R plus élevées entraînent des coûts initiaux plus élevés, mais elles entraînent des économies à long terme.
Cependant, certains types d'isolants sont inflammables et présentent des risques pour l'environnement. Plusieurs matériaux d'isolation peuvent être utilisés dans les entrepôts frigorifiques pour équilibrer la valeur R, l'impact environnemental, les risques d'incendie et les coûts.
Fibre de verre
Fibre de verre est le matériau d'isolation le plus couramment utilisé en raison de son tissage de fines pièces de verre et de matériau isolant. Cependant, il peut présenter des risques pour le personnel s'il n'est pas manipulé avec précaution car il est composé de silicone tissé et de poudre de verre, ce qui peut endommager les yeux, les poumons et la peau. La fibre de verre offre une excellente isolation et n'est pas inflammable. Ses valeurs R vont de 2.9 à 3.8 et ses prix sont abordables.
Laine minérale
Laine minérale est un terme générique pour divers types d'isolation, tels que la laine de verre, la laine de roche et la laine de laitier. La laine de verre est de la fibre de verre recyclée, la laine de roche est fabriquée à partir de basalte et la laine de laitier est fabriquée à partir d'acier produit dans des aciéries. La laine minérale n'est pas combustible mais offre peu de résistance au feu. La laine minérale peut toujours être efficace lorsqu'elle est utilisée avec d'autres matériaux isolants inflammables. Ses valeurs R vont de 2.8 à 3.5.
Cellulose
Cellulose est un matériau isolant en vrac fabriqué à partir de papier, de carton recyclé et d'autres matériaux. Ses valeurs R vont de 3.1 à 3.7, ce qui est suffisant pour la plupart des applications. La cellulose n'est pas inflammable et offre une excellente protection contre le feu en raison de sa nature compacte et de son manque d'oxygène. Bien qu'il soit disponible à des tarifs économiques, il peut parfois provoquer des allergies.
Mousse de polyuréthane
Mousse de polyurethane est un investissement coûteux mais rentable en raison de ses excellentes propriétés isolantes. Il a une valeur R de 6.3 et est léger, ce qui permet de le pulvériser dans des zones sans isolation.
polystyrène
Polystyrène est une mousse thermoplastique imperméable qui offre une résistance au transfert de chaleur et de son. Il se décline en deux types principaux : le polystyrène expansé (EPS) et le polystyrène extrudé (XEPS) (alias Styrofoam). EPS a une valeur R (capacité à réduire le flux de chaleur) de 4, tandis que XEPS a une valeur R de 5.5. Les deux matériaux ont des surfaces lisses, contrairement aux autres isolants. Le polystyrène est souvent utilisé pour fabriquer des blocs de murs isolants, mais il est inflammable et doit être enduit d'une substance ignifuge avant sa mise en service.
Alimentation/sauvegarde
Les Système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et l'éclairage consomment beaucoup d'énergie dans les entrepôts frigorifiques. D'autres composants tels que les portes automatiques, les systèmes de réponse et les moniteurs de sécurité nécessitent également de l'énergie, ce qui augmente les coûts d'exploitation. Ces panneaux comportent une couche isolante présente entre deux tôles. Ils peuvent être installés rapidement et facilement et offrent d'excellentes propriétés d'isolation. Cependant, les panneaux isolés peuvent être coûteux, en particulier pour les grandes installations.
Une autre option consiste à utiliser des matériaux de construction traditionnels tels que la brique, le béton ou le bois, puis à ajouter une isolation en utilisant l'un des matériaux mentionnés ci-dessus. Cela peut être une solution rentable, en particulier pour les petites installations. Cependant, l'isolation devra être installée très soigneusement pour s'assurer qu'elle fonctionne parfaitement.
Méthodes constructives
Lors de la création d'un entrepôt frigorifique, diverses techniques de construction peuvent être utilisées. Néanmoins, les bâtiments préfabriqués et la construction conventionnelle sont les plus largement utilisés dans l'industrie. L'utilisation d'éléments de construction préfabriqués assemblés sur place est connue sous le nom de construction de bâtiment préfabriquée.
Ces pièces sont souvent composées d'acier et ont été soigneusement conçues pour s'emboîter. En particulier pour les grands entrepôts, cette technologie est souvent plus rapide et plus abordable que la construction traditionnelle.
La construction conventionnelle implique de partir de zéro pour créer l'entrepôt en utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Cette méthode peut prendre plus de temps et d'argent pour les grands bâtiments que la construction de bâtiments préfabriqués. Il peut cependant offrir une plus grande flexibilité de conception et des modifications avantageuses.
Conseils pour économiser de l'argent lors de la construction et de l'exploitation d'un entrepôt frigorifique
- Plan d'efficacité énergétique : La planification de l'efficacité énergétique est importante pendant la phase de conception et de construction. Cela comprend l'utilisation d'une isolation qui respecte ou dépasse les codes locaux, l'installation d'un éclairage et de systèmes de CVC écoénergétiques et la prise en compte de sources d'énergie renouvelables telles que l'énergie solaire ou éolienne.
- Choisissez le bon emplacement : L'endroit où se trouve un entrepôt frigorifique est de nature critique. Bien que cela dépende principalement de la nature de vos produits, vous devez toujours rechercher un site à proximité des principales stations de transport avec un accès facile à presque toutes les autoroutes pour de meilleures opérations de la chaîne d'approvisionnement. Un site bien choisi permet de réduire les coûts de transport et de gagner du temps.
- Investissez dans du matériel de qualité : Investissez dans des équipements de haute qualité tels que des unités de réfrigération, des portes et des capteurs de température. Bien qu'il puisse coûter plus cher au départ, un équipement de qualité peut réduire les coûts d'entretien et de réparation à long terme.
- Entretenir l'équipement régulièrement : La construction d'un entrepôt frigorifique n'est pas un travail ponctuel mais un processus régulier. Pour qu'il fonctionne sans problème, vous devez vous assurer que l'équipement est entretenu correctement et régulièrement. Conservez un calendrier d'entretien pour tout l'équipement utilisé dans l'installation où le calendrier et les détails des besoins d'entretien sont clairement définis. Communiquez l'horaire aux membres de votre personnel et assurez-vous qu'il est rigoureusement suivi.
- Surveiller la consommation d'énergie : Vérifiez régulièrement votre consommation d'énergie pour trouver des endroits appropriés où vous pouvez réduire les coûts. Un système de gestion de l'énergie peut être installé pour aider à trouver les inefficacités et les zones qui pourraient nécessiter des améliorations à l'avenir.
- Former les employés: Enfin, si nécessaire, proposez une formation à votre personnel pour vous assurer qu'il comprend comment utiliser l'équipement de manière sûre et efficace. Les employés ayant la formation appropriée peuvent aider à minimiser les dépenses d'exploitation ainsi que les accidents et les mésaventures.
3 principaux types d'entrepôts frigorifiques parmi lesquels choisir
Le type d'entrepôt frigorifique utilisé détermine le coût final lors de la construction d'un entrepôt frigorifique. Diverses installations d'entreposage frigorifique nécessitent des caractéristiques et des considérations particulières pour garantir un contrôle optimal de la température, une efficacité énergétique et une fonctionnalité générale sans aucun problème. Les informations fournies ci-dessous guideront la conception et la construction de l'installation.
- Les conteneurs réfrigérés sont l'option la plus basique et la plus économique pour stocker de petites quantités de produits sensibles à la température. Ils sont mobiles et hautement personnalisables, ce qui les rend adaptés à un large éventail d'utilisations. Ils peuvent maintenir des températures entre -30 ° et 70 ° F et être équipés de différentes fonctionnalités telles que les types de sols, l'éclairage intérieur et la surveillance à distance de la température.
- Les congélateurs à air pulsé sont des congélateurs très froids qui refroidissent rapidement les produits avant de les placer dans un stockage à plus long terme. Ils sont souvent utilisés au stade intermédiaire entre la production et le stockage. Les ventilateurs soufflants forcent l'air refroidi sur les produits, abaissant rapidement la température tout en préservant les attributs tels que les nutriments, la texture, la saveur et la durée de conservation tout en réduisant la croissance bactérienne.
- Le stockage à froid à très basse température est conçu pour stocker des échantillons biologiques et de recherche sensibles à des températures allant de -4° à -122.8°F. Les ULT ont tendance à être physiquement plus petits que les entrepôts frigorifiques conventionnels et fonctionnent précisément pour préserver les matériaux hautement sensibles tels que les vaccins, les médicaments, le sang et les échantillons de tissus. Ils disposent également de systèmes de refroidissement de secours tels que l'azote liquide ou le dioxyde de carbone et de systèmes de surveillance robustes pour se prémunir contre les défaillances du système.
Conclusion
Le coût de construction et d'exploitation d'un entrepôt frigorifique peut être élevé, et il est crucial de comprendre les différents facteurs qui affectent ces coûts pour prendre des décisions éclairées. Chaque composant joue un rôle crucial dans la détermination du coût global, des réfrigérants à l'isolation, à l'alimentation électrique et aux méthodes de construction. Sur la base de la fourchette de coûts standard de l'industrie de 250 $ à 350 $ par pied carré, un entrepôt frigorifique de 1,200 300,000 pieds carrés pourrait coûter entre 420,000 XNUMX $ et XNUMX XNUMX $ à construire.
Cependant, il est important de noter que les coûts de construction peuvent varier en fonction des besoins spécifiques et de l'emplacement de l'entreprise. En examinant attentivement ces facteurs et en gérant efficacement les coûts, les entreprises peuvent exploiter avec succès un entrepôt frigorifique tout en garantissant la sécurité et la qualité de leurs produits thermosensibles.
